Quand faut-il pratiquer un DTG ?

Le diagnostic technique global est pratiqué exclusivement dans les immeubles en copropriété.

Le diagnostiqueur immobilier effectue le DTG dans les circonstances suivantes :

• Mise en copropriété (création de la copropriété) d’un immeuble de plus de 10 ans (le DTG est alors obligatoire à la division en lots de copropriété)
• Procédure relative à l’insalubrité de l’immeuble et DTG exigé par l’administration
• Sur décision des copropriétaires pendant l’assemblée générale (majorité simple)

Que contient le DTG de la copropriété ?

Le DTG contient des éléments et informations communiqués lors de l’assemblée générale :

• Une analyse qui porte sur l’état des parties communes, équipements inclus
• Des renseignements quant à la performance énergétique (audit ou DPE)
• La situation du syndicat des copropriétaires comparativement à ses obligations
• Une estimation des travaux importants avec le budget associé à leur réalisation

Ce diagnostic permet d’élaborer, quand c’est nécessaire, un plan pluriannuel de travaux.