Parmi les démarches préalables à une location immobilière, figure la réalisation de diagnostics techniques.
Le nombre de diagnostics à communiquer au locataire dépend de différents paramètres : date du permis de construire, vétusté des installations, etc.
Prévoyez :
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Un diagnostic plomb quand le bien est une habitation construite avant 1949
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Un diagnostic gaz dans les logements pourvus d’une installation gaz de plus de 15 ans
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Un diagnostic électrique si un logement comporte une installation domestique d’électricité de plus de 15 ans au moment de la mise en location
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Un DPE dès lors que le bâtiment consomme de l’énergie (chauffage)
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L’état des risques et pollutions s’il y a des aléas répertoriés dans la commune
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L’indication de la surface habitable loi Boutin dans le contrat
Ces expertises protègent à la fois le locataire, le bailleur et le bien immobilier loué.